Calculadora Impuestos Venta Finca Rústica

La venta de fincas rústicas genera ganancia patrimonial sujeta a IRPF y posible plusvalía municipal, con exenciones por reinversión en explotaciones agrarias y coeficientes de actualización para terrenos antiguos.

Ganancia patrimonial gravada en la base del ahorro del IRPF (19%, 21%, 23%).

Coeficientes de actualización para terrenos adquiridos antes de 1995.

Exención por reinversión en explotaciones agrarias (hasta 300.000€).

Plusvalía municipal solo si el terreno tiene consideración urbana.

Gastos de compra y venta deducibles de la ganancia patrimonial.

Posible exención por edad (mayores de 65 años con reinversión).

Fuente oficial: Agencia Tributaria - Ganancias Patrimoniales Inmobiliarias

Introduce los datos de compra y venta de la finca, gastos asociados y circunstancias para calcular todos los impuestos aplicables.

1. Introduce el precio de venta de la finca rústica
2. Indica el precio de compra original y fecha de adquisición
3. Añade gastos de compra, venta y mejoras realizadas
4. Especifica si la finca tiene uso agrícola o ganadero
5. Indica si vas a reinvertir en otra explotación agraria
6. Obtén el cálculo de ganancia patrimonial y exenciones

Las fincas rústicas tienen un tratamiento fiscal especial con exenciones por reinversión para fomentar la continuidad de la actividad agraria.