Calculadora Ganancia Patrimonial Venta Inmueble

La ganancia patrimonial por venta de inmuebles es la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición actualizado, que tributa en la base del ahorro del IRPF con tipos del 19%, 21% y 23%.

Se calcula restando al precio de venta el precio de compra actualizado y los gastos.

Coeficientes de actualización para inmuebles adquiridos antes del 31/12/1994.

Exención por reinversión en vivienda habitual para mayores de 65 años.

Exención parcial por reinversión en vivienda habitual (hasta importe reinvertido).

Tributación en base del ahorro: 19% hasta 6.000€, 21% hasta 50.000€, 23% resto.

Gastos de compra, venta y mejoras son deducibles de la ganancia patrimonial.

Fuente oficial: Agencia Tributaria - Ganancias Patrimoniales Inmobiliarias

Introduce los precios de compra y venta, fechas, gastos y circunstancias para calcular la ganancia patrimonial y el impuesto correspondiente.

1. Introduce el precio de venta del inmueble
2. Indica el precio de compra original y la fecha de adquisición
3. Añade gastos de compra, venta y mejoras realizadas
4. Especifica si es vivienda habitual y si hay reinversión
5. Indica tu edad para aplicar exenciones por reinversión
6. Obtén el cálculo de la ganancia patrimonial y el IRPF

Las ganancias patrimoniales inmobiliarias tienen un tratamiento fiscal especial con coeficientes de actualización y exenciones por reinversión para fomentar la movilidad residencial.