Calculadora ITP
Calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales por compra de vivienda de segunda mano con tipos autonómicos y bonificaciones
Datos de la Compra
¿Qué es calculadora itp?
La calculadora del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) permite determinar el impuesto a pagar por la compra de viviendas de segunda mano, aplicando los tipos impositivos específicos de cada comunidad autónoma y las bonificaciones correspondientes.
Cálculo del ITP según la comunidad autónoma con tipos actualizados 2024.
Aplicación de bonificaciones por edad (jóvenes menores de 35 años).
Reducciones para familias numerosas según categoría general o especial.
Bonificaciones por discapacidad y circunstancias sociales especiales.
Tipos reducidos para primera vivienda habitual según valor y renta.
Cálculo de recargos y sanciones por presentación fuera de plazo.
Fuente oficial: Agencia Tributaria - Impuesto Transmisiones Patrimoniales
¿Cómo usar esta calculadora?
Introduce el valor de compra de la vivienda, selecciona tu comunidad autónoma y circunstancias personales para calcular el ITP exacto con todas las bonificaciones aplicables.
- Introduce el valor de compra de la vivienda según escritura
- Selecciona tu comunidad autónoma de residencia
- Indica tu edad para bonificaciones por jóvenes
- Especifica si eres familia numerosa y la categoría
- Señala si tienes discapacidad reconocida
- Indica si es primera vivienda habitual
- Obtén el ITP final con bonificaciones aplicadas
Conceptos financieros importantes
El ITP es un impuesto autonómico que grava las transmisiones onerosas de bienes inmuebles entre particulares, siendo fundamental en la compra de viviendas de segunda mano y complementario al IVA en obra nueva.
Fórmulas utilizadas:
- ITP Básico = Valor Compra × Tipo Impositivo Autonómico
- Bonificación Jóvenes = ITP Básico × % Bonificación (según CCAA)
- Bonificación Familia Numerosa = ITP Básico × % Bonificación
- ITP Final = ITP Básico - Bonificaciones Aplicables
- Recargo Demora = ITP Final × % Recargo (si fuera de plazo)
Consejos y recomendaciones
Verifica los tipos autonómicos
Cada comunidad autónoma tiene tipos diferentes que van del 6% al 11%. Algunos tienen tipos reducidos para determinadas circunstancias.
Aprovecha las bonificaciones
Si eres menor de 35 años, familia numerosa o tienes discapacidad, puedes tener importantes bonificaciones. Presenta la documentación requerida.
Cumple los plazos
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar y pagar el ITP. El retraso conlleva recargos y sanciones.
Valor de referencia vs escritura
Hacienda puede comprobar que el valor declarado coincide con el valor de mercado. Un valor bajo puede generar una liquidación complementaria.
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Preguntas Frecuentes
¿Es gratuita esta calculadora?
Sí, todas nuestras calculadoras financieras son completamente gratuitas y no requieren registro.
¿Son precisos los cálculos?
Nuestras calculadoras utilizan fórmulas financieras estándar verificadas por expertos y basadas en normativas del Banco de España.
¿Puedo usar la calculadora en móvil?
Sí, todas nuestras herramientas están optimizadas para funcionar perfectamente en dispositivos móviles.
¿Cuándo se paga ITP y cuándo IVA?
ITP se paga en compras de vivienda de segunda mano entre particulares. IVA se paga en obra nueva o cuando el vendedor es una empresa.
¿Qué bonificaciones existen para jóvenes?
Muchas comunidades ofrecen bonificaciones del 10% al 50% para menores de 35 años en la compra de primera vivienda, con límites de renta y valor.
¿Cómo se calcula el ITP en familia numerosa?
Las familias numerosas suelen tener bonificaciones del 50% (general) al 90% (especial), según la comunidad autónoma.
¿Qué pasa si no pago el ITP en plazo?
Se aplican recargos del 5% al 20% según el retraso, además de intereses de demora. Es importante cumplir el plazo de 30 días.
Recursos adicionales
Para más información sobre productos financieros, consulta estas fuentes oficiales:
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