Calculadora IRPH
Calcula el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios y compara con Euríbor para reclamaciones bancarias
Datos del Préstamo Hipotecario
¿Qué es calculadora irph?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial publicado por el Banco de España que refleja el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas. Se utiliza como referencia para préstamos hipotecarios a tipo variable.
Índice oficial calculado mensualmente por el Banco de España desde 1994.
Refleja la media ponderada de los tipos de interés de nuevos préstamos hipotecarios.
Existen diferentes modalidades: IRPH Bancos, IRPH Cajas y IRPH Conjunto.
Históricamente ha sido superior al Euríbor, generando sobrecostes significativos.
Objeto de múltiples reclamaciones judiciales por falta de transparencia.
El Tribunal Supremo ha establecido criterios para determinar su abusividad.
Fuente oficial: Banco de España - IRPH Oficial
¿Cómo usar esta calculadora?
Introduce los datos de tu hipoteca (capital, plazo, diferencial) y selecciona las fechas para comparar el coste total con IRPH frente a Euríbor y calcular el posible sobrepago.
- Introduce el capital inicial de tu préstamo hipotecario
- Indica el plazo total del préstamo en años
- Especifica el diferencial aplicado por tu banco
- Selecciona las fechas de inicio y fin del período a analizar
- Elige el tipo de IRPH aplicado en tu contrato
- Obtén la comparación detallada IRPH vs Euríbor y el sobrepago calculado
Conceptos financieros importantes
El IRPH se considera controvertido porque incluye en su cálculo los márgenes comerciales de los bancos, lo que lo hace estructuralmente superior al Euríbor y puede generar falta de transparencia para el consumidor.
Fórmulas utilizadas:
- Cuota IRPH = Capital × [(IRPH + Diferencial) / 12] × [1 + (IRPH + Diferencial) / 12]^n / [[1 + (IRPH + Diferencial) / 12]^n - 1]
- Cuota Euríbor = Capital × [(Euríbor + Diferencial) / 12] × [1 + (Euríbor + Diferencial) / 12]^n / [[1 + (Euríbor + Diferencial) / 12]^n - 1]
- Sobrepago Total = Σ (Cuota IRPH - Cuota Euríbor) × Número de Cuotas
- Diferencia Media = IRPH Medio - Euríbor Medio del período
Consejos y recomendaciones
Revisa tu contrato hipotecario
Verifica si tu hipoteca está referenciada al IRPH y desde qué fecha. Necesitarás esta información para calcular el sobrepago exacto.
Recopila documentación
Guarda todos los recibos de cuotas, el contrato original y las comunicaciones del banco sobre cambios de tipos de interés.
Consulta con expertos
Si el sobrepago es significativo, considera consultar con un abogado especializado en derecho bancario para evaluar una reclamación.
Plazos de prescripción
Las reclamaciones por IRPH tienen plazos de prescripción. Actúa rápidamente si detectas un sobrepago importante.
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Preguntas Frecuentes
¿Es gratuita esta calculadora?
Sí, todas nuestras calculadoras financieras son completamente gratuitas y no requieren registro.
¿Son precisos los cálculos?
Nuestras calculadoras utilizan fórmulas financieras estándar verificadas por expertos y basadas en normativas del Banco de España.
¿Puedo usar la calculadora en móvil?
Sí, todas nuestras herramientas están optimizadas para funcionar perfectamente en dispositivos móviles.
¿Qué es el IRPH y por qué es controvertido?
El IRPH es un índice que incluye márgenes bancarios en su cálculo, haciéndolo estructuralmente superior al Euríbor. Esto puede generar falta de transparencia y sobrecostes para el consumidor.
¿Puedo reclamar si mi hipoteca está referenciada al IRPH?
Sí, puedes reclamar si no se te informó adecuadamente sobre las implicaciones del IRPH o si se considera abusivo según los criterios del Tribunal Supremo.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por IRPH?
Depende del capital, plazo y diferencia entre IRPH y Euríbor durante la vida del préstamo. Puede suponer miles de euros en casos significativos.
¿Cómo se calcula la diferencia entre IRPH y Euríbor?
Se comparan las cuotas mensuales que habrías pagado con cada índice, sumando las diferencias durante todo el período del préstamo.
Recursos adicionales
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