Calculadora Impuestos Alquiler Vivienda

La calculadora de impuestos por alquiler de vivienda permite determinar la tributación exacta de los ingresos por arrendamiento, incluyendo el IRPF aplicable, gastos deducibles y la retención del 19% que debe practicar el inquilino en determinados casos.

Los rendimientos del capital inmobiliario tributan como rendimientos del capital en el IRPF.

Retención del 19% obligatoria cuando el arrendatario es persona jurídica o profesional.

Gastos deducibles: IBI, comunidad, seguros, reparaciones, amortización del inmueble.

Reducción del 60% para arrendamientos de vivienda habitual con contratos superiores a 3 años.

Tributación en la base general del IRPF con tipos progresivos del 19% al 47%.

Posibilidad de compensar pérdidas con otros rendimientos del capital inmobiliario.

Fuente oficial: Agencia Tributaria - Rendimientos del Capital Inmobiliario

Introduce los ingresos por alquiler, gastos deducibles y características del contrato para calcular el IRPF exacto y optimizar tu carga fiscal.

1. Introduce los ingresos anuales por alquiler de la vivienda
2. Añade todos los gastos deducibles (IBI, comunidad, seguros, etc.)
3. Indica si el contrato es de vivienda habitual y su duración
4. Especifica si hay retención del 19% por parte del inquilino
5. Selecciona tu tramo de IRPF para calcular el impuesto final
6. Obtén el rendimiento neto y el IRPF a pagar con optimización fiscal

Los rendimientos del capital inmobiliario se calculan restando a los ingresos por alquiler los gastos necesarios para su obtención, aplicando reducciones específicas y tributando en la base general del IRPF.